Actif matériel L'actif matériel est une valeur d'utilité des biens tels que les biens immobiliers et les terrains. En savoir plus...
Actions Une action est un titre de propriété qui correspond à une part de capital de société. En savoir plus...
Agio Dans le secteur financier, l'Agio est une majoration ou un supplément qui est facturé en plus du prix d'achat ou de la valeur nominale. En savoir plus...
Assurance des propriétaires L'objectif de l'assurance constructeur-propriétaire est de fournir une protection d'assurance spéciale pour le constructeur-propriétaire En savoir plus...
Assurance-vie Contrairement aux idées reçues, l'assurance vie n'est pas un placement que l'on perçoit uniquement en cas de décès. Pour toutes personnes bénéficiant d'une capacité d'épargne, l'assurance-vie est la méthode de placement par prédilection. En savoir plus...
Avis de transfert Un avis de transfert prioritaire est une réserve de propriété inscrite au registre foncier. En savoir plus...
Bail commercial Le bail commercial est un contrat de location d'un immeuble au sein duquel le locataire exploite un fonds commercial, industriel ou artisanal. En savoir plus...
Banque centrale européenne - BCE La Banque centrale européenne (BCE) est l'organe suprême de toutes les banques centrales nationales de l'Eurosystème. En savoir plus...
Biens communs Désigne les parties, les installations et les équipements d'un bâtiment qui ne sont pas la propriété spéciale ou la propriété d'un tiers. En savoir plus...
Biens spéciaux Par propriété spéciale, on entend toutes les parties d'un bâtiment et d'un terrain dont le propriétaire a le droit exclusif de disposer. En savoir plus...
Bitcoin Le bitcoin est une monnaie numérique, c'est-à-dire une monnaie qui est produite en ligne. En savoir plus...
Blockchain La blockchain est une technologie de stockage et de transmission d’informations, transparente, sécurisée, et fonctionnant sans organe central de contrôle. En savoir plus...
Bâle I, II et III Il existe un certain nombre d'exigences réglementaires visant à garantir la solvabilité des banques et à stabiliser le marché financier. En savoir plus...
CAC 40 Le CAC 40 (Cotation Assistée en Continu) est un indice boursier français de référence, sa première cotation a été décidée le 31 décembre 1987 mais il est entré en vigueur le 15 juin 1988. En savoir plus...
Capital mezzanine Le capital mezzanine est un hybride de dette et de capitaux propres. Il est utilisé à des fins de financement dans le cadre du Crowdfunding, par exemple. En savoir plus...
Capitaux d'emprunt Les capitaux empruntés sont utilisés pour financer des projets et des entreprises, tandis que les capitaux propres sont utilisés comme contrepartie. En savoir plus...
Carte cadastrale Les cartes de terrain sont utilisées pour évaluer l'emplacement d'une propriété et pour illustrer le développement de la propriété. En savoir plus...
Certificat de performance énergétique Un certificat énergétique évalue un bâtiment en fonction de son statut énergétique. En savoir plus...
Cession des bénéfices La cession des bénéfices est une forme de garantie convenue entre deux parties contractantes. En savoir plus...
Charge du bâtiment Les charges de construction limitent les propriétaires fonciers dans l'utilisation et le développement de leur propriété. En savoir plus...
Comité d'experts pour les valeurs immobilières Le Comité d'experts pour les valeurs immobilières est un organe qui est responsable, entre autres, de la collecte des prix d'achat. En savoir plus...
Commission de courtage La commission de l'agent immobilier est la rémunération qui dépend du succès de son travail. En savoir plus...
Comparaison des taux d'intérêt Grâce à la comparaison des taux d'intérêt, il est possible de comparer différents investissements en ce qui concerne les perspectives de rendement. En savoir plus...
Conseil financier Le conseil financier consiste à fournir un conseil optimal à un investisseur en capital en ce qui concerne ses exigences et ses objectifs. En savoir plus...
Conseiller bancaire Le travail du conseiller bancaire est basé à la fois sur les souhaits du client et sur ses propres revenus et commissions. En savoir plus...
Conseiller en gestion de patrimoine (CGP) Un conseiller en gestion de patrimoine est un expert qui accompagne dans la réalisation de projets et dans l'optimisation de patrimoine. En savoir plus...
Cours boursier Le cours de bourse désigne la valeur accordée à un titre financier sur le marché boursier. En savoir plus...
Courtiers en investissements financiers Les courtiers en investissements financiers sont des prestataires de services de conseil et de courtage en investissements financiers. En savoir plus...
Coûts de transaction Les coûts de transaction découlent du transfert de capitaux et de biens et des droits de disposition sous-jacents. En savoir plus...
Coûts indirects Les coûts indirects sont les coûts encourus lors de la conception et de la distribution des fonds d'investissement à capital fixe. En savoir plus...
Crowdfinancing Le Crowdfinancing est un terme général qui désigne la levée de capitaux sur Internet, comme le crowdinvesting et le crowdfunding. En savoir plus...
Crowdfunding Le terme anglais est composé de deux mots : crowd et funding. Traduit en français, crowd signifie foule et funding signifie financement. En savoir plus...
Crowdinvesting Le crowdinvesting immobilier est une forme relativement nouvelle et croissante d'investissement direct en capital. En savoir plus...
Crowdlending Le Crowdlending est un instrument de financement numérique de prêts personnels et d'entreprise. En savoir plus...
Crédit bancaire Les crédits bancaires sont des financements accordés aux personnes morales ou personnes physiques (agents économiques) par les établissements de crédit. En savoir plus...
Daytrading Dans le cadre du Daytrading, les traders achètent et vendent des instruments financiers dans un délai très court afin de profiter des différences de prix. En savoir plus...
Directive sur les marchés financiers - MiFiD La directive sur les marchés financiers est une directive de l'Union européenne pour l'harmonisation des marchés financiers intra-européens. En savoir plus...
Diversification Dans le secteur financier, la diversification se réfère à la diffusion des produits financiers et donc à la répartition des risques potentiels. En savoir plus...
Dividende Une société par actions verse un dividende à ses actionnaires dans le cadre de ses bénéfices. En savoir plus...
Droit de préemption Les droits de préemption sont des droits spéciaux accordés par la loi ou par contrat. En savoir plus...
Droit de succession En cas de décès d’une personne, son patrimoine est versé à ses héritiers. Toute transmission de biens fait l’objet d’un impôt indirect sous la forme de droits de succession à payer à l’Etat. En savoir plus...
Droit spécial d'utilisation Les droits spéciaux d'utilisation concernent l'utilisation de biens immobiliers résidentiels. En savoir plus...
Durée d'investissement Dans le secteur des investissements, le terme "durée" fait référence à la durée fixe d'un investissement. En savoir plus...
Décote La décote est souvent comprise en finance comme une déduction de la valeur nominale d'un produit financier. En savoir plus...
Déficit foncier Le déficit foncier est un dispositif fiscal offrant une réduction du revenu global imposable. Il donne droit à une déduction d’impôt (sous certaines conditions) aux propriétaires d’un bien immobilier en location. En savoir plus...
Déflation La déflation définit un état de baisse soutenue des prix à un niveau large, souvent général. En savoir plus...
Développement de projets immobiliers Le développement de projets immobiliers désigne la planification, le contrôle, la mise en œuvre et la surveillance des mesures de développement immobilier. En savoir plus...
Emetteur Un émetteur est celui qui émet des titres ou des obligations. Dans le cadre d'un investissement immobilier, l'émetteur est l'emprunteur. En savoir plus...
Entrepreneur général Avec l'aide d'entrepreneurs généraux, les propriétaires de bâtiments peuvent faire construire un bâtiment de manière professionnelle et en gagnant du temps En savoir plus...
Ethereum Ethereum est un protocole d'échanges en ligne et créé par Vitalik Buterin en 2015 En savoir plus...
Evaluation des biens immobiliers L'évaluation des biens immobiliers est utilisée pour calculer différentes valeurs des biens immobiliers, telles que la valeur marchande, la valeur réelle et la valeur des prêts hypothécaires. En savoir plus...
Family Office Un family office au vrai sens du terme signifie la gestion des actifs d'une ou plusieurs familles. En savoir plus...
Fiduciaire - Société fiduciaire Les fiduciaires veillent à la sécurité et au bon déroulement du traitement, par exemple dans le cas des investissements de foule, ceci est réglementé par l'accord de fiducie. En savoir plus...
Financement Le financement décrit généralement l'obtention de capitaux pour une société. En savoir plus...
Fintech Fintech (Financial Technology) désigne les services et technologies financiers numériques et les entreprises qui les fournissent. En savoir plus...
Fonds ciblés À la recherche d'un investissement offrant un rendement intéressant, une sécurité élevée et des coûts acceptables, les investisseurs privés entendent souvent la recommandation d'investir dans un fonds ciblé En savoir plus...
Fonds d'investissement Le fonds d'investissement est un mode d'investissement dans lequel les personnes physiques et morales versent conjointement de l'argent. En savoir plus...
Fonds d'investissement à capital fixe Les fonds d'investissement fermés sont une forme d'investissement collectif et à long terme dans des actifs corporels. En savoir plus...
Fonds d'investissement à capital variable Les fonds d'investissement ouverts comprennent les organismes de placement collectif en valeurs mobilières ainsi que certains fonds d'investissement alternatifs. En savoir plus...
Fonds d'obligations Avec les fonds obligataires, l'investisseur investit dans des titres à intérêt fixe cotés en bourse. En savoir plus...
Fonds de garantie Cette forme d'investissement appartient à la catégorie des fonds d'investissement qui permettent le placement collectif dans un fonds En savoir plus...
Fonds immobiliers fermés Les fonds immobiliers fermés ont pour objet d'investissement un projet immobilier spécifique. En savoir plus...
Fonds immobiliers ouverts Les fonds immobiliers ouverts sont des fonds d'investissement. Les fonds des investisseurs sont investis dans des terrains et des biens immobiliers. En savoir plus...
Fonds mixtes Les fonds mixtes sont une forme particulière de fonds, dans lesquels on peut trouver différentes propriétés d'investissement de toutes les catégories d'actifs. En savoir plus...
Fonds propres Les fonds propres décrivent les ressources financières qui appartiennent au propriétaire d'une entreprise. En savoir plus...
Fongibilité Seuls les produits financiers fongibles peuvent être négociés en bourse, tels que les actions et les obligations. En savoir plus...
Frais accessoires d'achat Les frais accessoires d'acquisition sont tous les coûts directement liés à l'acquisition d'un bien immobilier. En savoir plus...
Frais de fonctionnement Les frais de fonctionnement sont des frais annexes de la propriété, qui représentent la différence entre le loyer du froid et celui du chaud. En savoir plus...
Frais de notaire et de cadastre Les frais de notaire et de cadastre sont engagés lors du transfert de la propriété d'un bien immobilier. En savoir plus...
Frais de remboursement anticipé La commission de remboursement anticipé est une créance des banques sur la résiliation ou le remboursement anticipé d'un prêt. En savoir plus...
Frein sur le prix des loyers Nouvelle réglementation en matière de droit des propriétaires et des locataires En savoir plus...
Garantie de crédit La garantie de crédit, également appelée garantie de prêt, est un droit personnel ou matériel destiné à garantir un prêt bancaire, par exemple. En savoir plus...
Garantie de placement La garantie de placement sert de garantie pour les investissements dans un fonds fermé. En savoir plus...
Gestion de portefeuille La gestion de portefeuille gère la composition d'un portefeuille, respectivement les placements financiers et les investissements. En savoir plus...
Gestion des actifs Dans la gestion des actifs, des tiers décident des investissements financiers d'un investisseur qui les autorise à le faire. En savoir plus...
Home Staging Le home staging améliore l'apparence de la propriété à des fins de promotion des ventes. En savoir plus...
Immeubles de placement Les immeubles de placement sont des biens immobiliers dont l'objectif principal est de générer des rendements. En savoir plus...
Immobilier commercial La propriété commerciale est définie comme les bâtiments et les terrains utilisés exclusivement ou partiellement à des fins commerciales. En savoir plus...
Impôt foncier La taxe foncière est un impôt dû par tous les propriétaires d’un bien immobilier situé en France. En savoir plus...
Indice des prix du bâtiment L'indice des prix montre l'évolution des prix de la construction de nouveaux bâtiments et de l'entretien par rapport à l'année de base. En savoir plus...
Inflation Jusque dans les années 1960, l'inflation désigne l'excès de moyens monétaires par rapport à l'offre (phénomène dont la hausse des prix et la perte de pouvoir d'achat de la monnaie résultent). En savoir plus...
Instruments financiers Les instruments financiers sont des droits et obligations contractuels qui régissent l'échange de capitaux entre au moins deux personnes. En savoir plus...
Intérêts Les intérêts sont la contrepartie versée par le débiteur au créancier pour le capital fourni temporairement. En savoir plus...
Investir en bourse Investir en Bourse signifie acheter ou vendre des titres sur un/des marché(s) financier(s). En savoir plus...
Investissement L'investissement est généralement défini comme la conversion de capitaux en actifs, par exemple dans le cas d'investissements financiers. En savoir plus...
Investissement immobilier Il existe différentes façons, en particulier pour les petits investisseurs et les investisseurs institutionnels, d'utiliser l'immobilier comme un investissement en capital. En savoir plus...
Investisseur Un investisseur investit son argent sur le marché des capitaux et tente d'obtenir des rendements. En savoir plus...
Investisseurs institutionnels Les investisseurs institutionnels sont des acteurs du marché des capitaux ayant une activité commerciale, contrairement aux investisseurs privés. En savoir plus...
Le marché gris Dans le secteur financier, les produits dérivés sont des produits dont le prix et le résultat sont dérivés de la performance d'autres instruments financiers. En savoir plus...
Le triangle magique de l'investissement Le triangle magique de l'investissement décrit les trois critères centraux d'investissement que sont la "liquidité", la "rentabilité" et la "sécurité". En savoir plus...
Lettre de confort Dans une lettre de confort, le client s'engage à remplir une obligation de crédit. En savoir plus...
Levée de fonds Une levée de fonds est une opération qui consiste à faire entrer des investisseurs dans le capital social d’une société. En savoir plus...
Liquidité La liquidité est un indicateur financier issu du domaine de l'administration des entreprises et décrit la capacité de paiement. En savoir plus...
Loan to Value - LTV Le "Loan to Value" (LTV) décrit le rapport entre le montant du prêt et la valeur marchande d'une propriété et est utilisé pour l'évaluation du crédit. En savoir plus...
Location saisonnière Les locations saisonnières sont des locations louées pour les vacances. Elle peuvent être acquises de particulier à particulier ou via une agence immobilière ou autre professionnel. En savoir plus...
Macro-localisation Lors de l'évaluation d'un site immobilier, la macro-localisation attire l'attention sur l'environnement régional. En savoir plus...
Microsite Lors de l'évaluation de l'emplacement d'un bien immobilier, la microlocalisation oriente la vue vers l'environnement direct d'une propriété. En savoir plus...
OPCVM (Organisme de placement collectif en valeurs mobilières) Les organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM) sont des portefeuilles de valeurs mobilières gérés par des professionnels et détenus collectivement (actions, obligations…) par des investisseurs particuliers ou institutionnels. En savoir plus...
Objet d'investissement par crowdinvesting Les objets d'investissement par crowdinvesting peuvent être de différentes natures, les plus populaires étant l'immobilier, les start-ups et les projets verts. En savoir plus...
Obligations d'entreprises Les obligations d'entreprise sont des titres avec lesquels les investisseurs prêtent des capitaux à une société à des conditions fixes. En savoir plus...
Obligations à haut rendement Une caractéristique des obligations dont les conditions dépassent le niveau d'intérêt normal. En savoir plus...
Ordonnance sur les économies d'énergie L'ordonnance sur les économies d'énergie permet de réaliser des économies d'énergie importantes et économiquement nécessaires En savoir plus...
PERP Le plan d'épargne retraite populaire (PERP) est un produit d'épargne à long terme. Il permet d'économiser pendant votre vie active et d'obtenir, au moment de la retraite, un complément de revenu. En savoir plus...
PIB Le PIB (produit intérieur brut) est un indicateur économique qui permet de mesurer la production économique intérieure réalisée par un pays. En savoir plus...
Partenariat silencieux Le partenariat silencieux est une forme possible de participation dans une société. En savoir plus...
Patrimoine immobilier Le patrimoine immobilier fait partie des actifs non financiers et représente l'ensemble des biens immobiliers d'une personne En savoir plus...
Phases pour les fonds fermés Il existe six phases allant de la conception à la dissolution d'un fonds fermé. En savoir plus...
Plan d'épargne Un plan d'épargne en fonds est un type d'investissement dans lequel des parts de fonds de placement constituent la base. En savoir plus...
Plan de répartition Le plan de répartition est un document important dans la création d'une propriété résidentielle. Elle sépare la propriété spéciale de la propriété commune. En savoir plus...
Planification financière La planification financière personnelle est un élément important pour atteindre vos propres objectifs. En savoir plus...
Plateforme en ligne Une plateforme en ligne est un site web sur lequel divers services sont proposés. En savoir plus...
Pouvoir d'achat Le pouvoir d'achat est la quantité de biens et de services qui peuvent être achetés avec une unité monétaire. En savoir plus...
Procuration La procuration relative aux charges est un document à faire authentifier par un notaire et sert d'aide pour l'achat d'un bien immobilier. En savoir plus...
Procédure d'évaluation La procédure d'évaluation est une procédure permettant de déterminer, par exemple, la valeur des biens et des terrains. En savoir plus...
Produits dérivés Un dérivé est un produit dont le prix et le résultat sont dérivés du développement d'un autre instrument financier. En savoir plus...
Promotion immobilière L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées. En savoir plus...
Propriété existante Une propriété existante est une propriété qui a été entièrement développée et construite et qui est déjà occupée. En savoir plus...
Proptech Proptech (Property Technology) désigne les services et les technologies numériques de et pour l'industrie immobilière. En savoir plus...
Prêt participatif Le prêt participatif est une forme de prêt qui est utilisée, entre autre, dans le cadre de l'investissement de masse. En savoir plus...
Prêt à l'échéance finale Le prêteur reçoit des intérêts à l'échéance finale et l'emprunteur reçoit des intérêts à l'échéance finale. En savoir plus...
Prêts subordonnés Les prêts subordonnés sont souvent utilisés dans le cadre de l'investissement collectif comme un instrument financier pour fournir un capital mezzanine. En savoir plus...
Real Estate Investment Trust - REIT Real Estate Investment Trust (REIT en abrégé) - Investissement dans l'immobilier basé sur des actions négociées en bourse. En savoir plus...
Reconnaissance de dette Dans le langage courant, la reconnaissance de dette est généralement comprise comme signifiant que la personne qui a causé le dommage reconnaît sa faute. En savoir plus...
Refinancement pour les biens immobiliers Le refinancement est le terme utilisé dans le secteur bancaire pour désigner l'obtention de capitaux pour des prêts par des opérations bancaires. En savoir plus...
Registre foncier et feuille de registre foncier La propriété d'un bien immobilier est inscrite dans ce que l'on appelle le registre foncier. En savoir plus...
Rendement des capitaux propres Le rendement des capitaux propres (RCP) est le rapport entre les capitaux propres d'une entreprise et son rendement au cours d'un exercice financier. En savoir plus...
Rendement locatif Le rendement locatif définit le ratio qui mesure le revenu brut que rapporte la location du logement par rapport aux prix d'achat et de revient. Le rendement locatif s'exprime généralement en pourcentage et se calcule sur une base annuelle. En savoir plus...
Retard dans l'assainissement Les réparations et l'entretien ne doivent pas être retardés inutilement afin d'éviter la dépréciation à long terme des biens immobiliers. En savoir plus...
Retour sur investissement Le rendement indique le degré de rentabilité d'un investissement. En savoir plus...
Revitalisation de l'immobilier La revitalisation de l'immobilier comprend des mesures qui vont bien au-delà de la simple rénovation d'une propriété. En savoir plus...
Risque de fluctuation du taux d'intérêt Le niveau du taux d'intérêt du marché dépend de la durée, de la liquidité du marché et de la devise d'un produit financier ainsi que de la solvabilité de l'émetteur exprimée dans la notation ; le taux d'intérêt du marché comprend donc toujours une prime de risque. En savoir plus...
Robo-Advisors Un Robo-Advisor est un logiciel qui utilise des questions standardisées pour fournir des conseils d'investissement ou de gestion d'actifs en ligne. En savoir plus...
Récession vs expansion économique L'expansion économique correspond à la phase ascendante du cycle économique, tandis que la récession correspond à la phase dépressive. En savoir plus...
Régime de retraite privé La retraite privée est une accumulation de capital à long terme, réalisée de manière indépendante. En savoir plus...
Réserve de maintenance Le fonds de réparation ou de renouvellement est un tampon financier pour les propriétaires mais n'est pas exigé par la loi. En savoir plus...
Rétention Dans le cas d'investissements financiers, il faut préciser comment les revenus et les bénéfices générés doivent être utilisés : par des distributions régulières ou des réinvestissements. En savoir plus...
SCPI de rendement On qualifie de SCPI de rendement, les SCPI ayant pour patrimoine essentiel des bureaux et des commerces. En savoir plus...
SICAV (société d'investissement à capital variable) Les sociétés d'investissement à capital variable (SICAV) font partie de la famille des OPCVM (organismes de placement collectif en valeurs mobilières), avec les FCP (fonds communs de placement) En savoir plus...
Sécurité d'investissement Le facteur de sécurité est l'un des trois critères d'investissement centraux qui sont d'une grande importance pour une décision d'investissement. En savoir plus...
Taux d'intérêt directeur Le taux d'intérêt directeur constitue la base des taux d'intérêt d'un pays ou d'une zone monétaire et est fixé par une banque centrale, telle que la BCE. En savoir plus...
Taux d'intérêt fixe Le taux d'intérêt fixe est une garantie d'un taux d'intérêt fixe dans un contrat de prêt pour une période déterminée. En savoir plus...
Taux de rendement Le taux de rendement désigne en pourcentage la perte ou le profit d'un placement. En savoir plus...
Taxe d'habitation La taxe d'habitation est un impôt local qui dépend de plusieurs caractéristiques En savoir plus...
Taxe foncière comme hypothèque Une charge foncière est une hypothèque et sert souvent de garantie lors de l'octroi de prêts. En savoir plus...
Taxe sur la spéculation La taxe de spéculation devient due si un bien immobilier est revendu dans un délai de 10 ans. En savoir plus...
Tokenisation La tokenisation est le processus consistant à remplacer les données sensibles par des symboles d'identification uniques qui conservent toutes les informations essentielles sur les données sans compromettre leur sécurité En savoir plus...
Usufruit Le terme "usufruit" désigne le droit inaliénable d'utiliser l'objet grevé de manière extensive. En savoir plus...
Valeur de la propriété C'est pourquoi il est important, pour la réussite de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier, d'en faire préalablement une évaluation précise. En savoir plus...
Valeur du terrain La valeur du terrain indique la valeur d'une parcelle de terrain dans un état non développé et est utilisée dans l'évaluation des biens immobiliers. En savoir plus...
Valeur foncière standard La valeur standard des terrains est une valeur moyenne pour les terrains situées dans une certaine zone de valeur standard. En savoir plus...
Valeur marchande La juste valeur décrit le prix attendu d'une propriété ou d'un terrain à atteindre à un moment donné. En savoir plus...
Valeur nette La valeur des gains capitalisés est la valeur d'un bien basée sur les revenus futurs qu'il génère. En savoir plus...
Valeur unitaire La valeur unitaire est l'un des nombreux termes de propriété importants que nous aimerions vous présenter dans notre Wiki. En savoir plus...
Valeurs mobilières Une sûreté est un droit de propriété titrisé sous la forme d'un acte, qui ne peut être exercé qu'en le détenant. En savoir plus...
Valorisation des biens immobiliers L'augmentation de la valeur d'un bien immobilier dépend de divers facteurs qui sont importants pour l'acquisition et l'investissement dans un bien immobilier. En savoir plus...
Vente à découvert La vente à découvert est la vente de titres qui ne sont pas détenus au moment de la vente. En savoir plus...
Viager Le viager immobilier est un contrat de vente immobilière signé devant un notaire, défini par l’article 1964 du Code Civil. En savoir plus...
Volatilité Le terme de volatilité désigne l'ampleur des fluctuations sur les marchés des capitaux. En savoir plus...
