Cession des bénéfices

En termes simples, la cession des bénéfices signifie qu’une partie contractante renonce à ses bénéfices et assure la seconde partie contractante. Il cède ainsi ses gains au partenaire contractuel.

L’affectation des bénéfices à EXPORO

Dans le cas d’Exporo également, l’affectation des bénéfices est un facteur important dans la structure de garantie des projets immobiliers. Dans ce cas, la cession des bénéfices signifie que le promoteur du projet donne au prêteur un engagement contractuel de ne pas transférer de bénéfices du projet tant que tous les prêts plus les intérêts n’ont pas été remboursés aux prêteurs.

Pourquoi la cession des bénéfices est-elle considérée comme une garantie ?

L’objectif global d’un promoteur de projet est de générer des profits à partir de ses projets immobiliers. Pour ce faire, il doit planifier et calculer son projet de construction de manière méticuleuse et précise. Il crée des réserves pour les retards éventuels ou les événements imprévisibles et planifie avec précision chaque étape du développement. Même dans le cas d’une propriété existante, le promoteur ou le propriétaire du projet calcule soigneusement le revenu locatif et l’ajuste en fonction de la demande et de l’emplacement.

Les promoteurs s’efforcent toujours de fonctionner de manière à obtenir le plus grand profit possible de leurs projets immobiliers. Car même si vous ne subissez pas de perte, un projet qui vient d’atteindre le seuil de rentabilité et qui ne génère qu’un profit minime n’a guère de sens. Le temps “perdu” dans le développement et la réalisation du projet équivaudrait dans ce cas à une perte.