Comité d'experts

Un comité d’experts pour les valeurs foncières est un organisme qui est principalement chargé de la collecte des prix d’achat des biens immobiliers, c’est-à-dire des terrains et des bâtiments. Sur la base de ces recueils de prix d’achat, des analyses du marché immobilier sont effectuées et des valeurs sont déterminées pour les différents biens.

Tâches des comités d’experts

Les tâches des comités d’experts sont principalement régies par le code de la construction et par l’ordonnance sur l’évaluation des biens immobiliers. Les principales tâches qui en découlent sont l’observation et la transparence du marché immobilier. Lors de la détermination de la valeur des biens immobiliers, les données gérées par les comités d’évaluation sont indispensables, selon la procédure, et sont obtenues par des experts désignés à cet effet.

En détail, un comité d’évaluation a les tâches suivantes :

Gestion de la collecte du prix d’achat

Préparation des valeurs standard pour les sols

Rapports sur le marché de l’immobilier

Dérivation des taux d’intérêt immobiliers, facteurs de comparaison, coefficients de conversion

Des informations complémentaires de la collection de prix d’achat

La fourniture d’avis d’experts, tels que des évaluations de la valeur marchande