Home staging

Bien que l’immobilier soit l’un des principaux investissements, la première impression est également décisive pour eux. Si cela est mauvais, l’acheteur potentiel ne revient généralement pas à la propriété. Cette situation évolue généralement vers un autogestionnaire négatif : les propriétés qui sont sur le marché depuis plus d’un an sont “brûlées”. Cependant, la vente ne doit pas être difficile. Rien ne peut être changé dans l’emplacement de l’objet, mais sa première impression peut être modifiée par une nouvelle conception. Le mot magique est “home staging”. Dans ce cadre, l’apparence de la maison ou de l’appartement est améliorée. Pour que cette mesure soit couronnée de succès, certains aspects doivent être pris en compte.

Comment tirer profit du réaménagement de la maison

Le home staging est pratiqué avec succès depuis des années aux États-Unis et dans certains pays européens comme la Suède. Selon une étude de la Stockholm School of Economics, non seulement les propriétés peuvent être vendues dans un délai plus court, mais le prix peut aussi être jusqu’à 15 % plus élevé. Malgré ces avantages décisifs d’une refonte, cette mesure de promotion des ventes n’est pas encore très répandue en Allemagne. Bien que certains agents immobiliers et décorateurs d’intérieur proposent déjà ce service en particulier, de nombreux vendeurs hésitent encore. Ils évitent de dépenser pour le home staging, bien que cela puisse être rentable. Des professionnels du home staging redessinent la propriété pour qu’elle soit dépersonnalisée et ait en même temps l’air accueillante. Le style de vie plaît à un large éventail de personnes et des concepts astucieux de couleurs, de lumière et de pièces font ressortir le meilleur de la propriété.

Home staging fait maison : les meilleurs conseils

Il n’est pas toujours nécessaire de consulter un expert. Grâce à ces conseils, tout bien immobilier peut être optimisé de manière autonome et sans coûts élevés :

Éliminer le désordre et le chaos. Cela s’applique également aux jouets pour enfants, à l’aménagement des jardins et aux poubelles.

Toute la maison doit être très propre, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Créer un espace. Les meubles superflus et autres doivent disparaître pour que la maison paraisse plus grande.

Effectuer des réparations. Des murs proprement peints, des robinets réparés, etc. sont indispensables. Ils contribuent à l’impression générale positive.

Remplacer la décoration intérieure. Pour peu d’argent, des lampes modernes, des coussins de bon goût et des couvre-lits décoratifs peuvent être achetés dans les magasins de meubles appropriés. Ils donnent à la maison un look moderne et chic.

Garantir la luminosité. Il est important que tous les rideaux et les stores soient ouverts afin que suffisamment de lumière pénètre dans la maison. Les plafonniers, les lampadaires et les lampes de table assurent également un bon éclairage.