Proptech

Le terme “technologie immobilière” - ou “Proptech” en abrégé - désigne les développements technologiques modernes dans le secteur de l’immobilier. Il s’agit généralement de l’introduction ou de l’optimisation de procédures, de processus ou d’idées commerciales entières en utilisant les dernières technologies de l’information et de la communication. Cette évolution ne concerne pas seulement les relations commerciales entre deux ou plusieurs partenaires, mais aussi les relations dites “business-to-consumer”, qui touchent les particuliers en tant que consommateurs finaux.

Différenciation par rapport aux autres secteurs

De nouveaux développements numériques ont également été observés récemment dans les secteurs de la finance et des soins de santé. Par analogie avec la terminologie utilisée dans l’industrie immobilière, le terme Fintech ou HealthTech est utilisé ici.

Le paiement mobile avec des smartphones ou l’introduction de plateformes de crédit pour l’octroi de prêts privés sont, par exemple, des développements modernes du segment FinTech. Dans le même temps, de nouveaux développements sont apparus et ont été mis en œuvre dans d’autres secteurs. Le dénominateur commun de ces innovations est, en particulier, le transfert des processus commerciaux traditionnels vers le monde numérique. La numérisation croissante de notre société et la mécanisation accrue du monde des affaires permettent un champ d’application de plus en plus large des systèmes modernes d’information et de communication.

Domaines d’application de la Proptech

Dans le secteur de l’immobilier, différents domaines d’application sont envisageables pour la poursuite du développement technologique. Alors que les experts discutent de la mise en œuvre technique de certains processus, d’autres projets ont déjà été mis en œuvre avec succès dans la pratique.

Il s’agit notamment de l’investissement des foules dans l’immobilier. Il s’agit d’un investissement alternatif, en particulier pour les petits investisseurs. Le crowdinvesting leur permet également d’investir un montant relativement faible de capitaux dans des projets immobiliers et des biens immobiliers attrayants, tels que des propriétés existantes ou des projets de construction nouvelle. Alors que dans le passé, il n’était pas possible pour les petits investisseurs de participer à de tels investissements, les développements informatiques de Prop Tech Startups permettent déjà une gestion efficace et avantageuse d’un projet immobilier. Grâce à une plateforme spécialement développée, toutes les informations et interactions nécessaires peuvent être transférées rapidement et de manière ciblée sans négliger les exigences de protection juridique. Le processus commercial simple et efficace de l’investissement collectif dans l’immobilier réduit les coûts liés à d’autres investissements immobiliers, tels que les fonds immobiliers. Cela signifie que des taux d’intérêt attractifs allant jusqu’à 7 % par an peuvent être répercutés sur les investisseurs.

En plus du Crowdfunding, d’autres projets sont également envisageables dans le domaine de la Proptech. Une start-up, qui s’occupe de la recherche de courtiers individuels ou de l’optimisation de la gestion des biens immobiliers, offre de nouvelles possibilités d’optimisation pour les locataires et les propriétaires. En outre, des projets sont également concevables dans lesquels les consommateurs eux-mêmes reprennent des tâches partielles des courtiers ou des gestionnaires de biens. En mettant à disposition des informations détaillées, les consommateurs pourraient, par exemple, être mis en mesure d’effectuer un travail préparatoire plus important dans leur recherche de propriété.

Les avantages de la Proptech

En général, les entreprises et les utilisateurs bénéficient d’un nouveau développement de la Proptech. Pour les entreprises, le traitement électronique offre avant tout une augmentation de l’efficacité, qui résulte d’un traitement plus rapide et plus ciblé des processus d’affaires. Par exemple, une application de gestion immobilière accessible via un smartphone pourrait remplacer un service téléphonique de gestion immobilière, car l’application pourrait mettre en relation directe la personne de contact appropriée, par exemple le concierge ou le bureau de facturation. Cela permet à l’entreprise de réduire ses coûts grâce à de meilleurs processus commerciaux et donc d’accroître sa rentabilité, ce qui pourrait éventuellement se traduire par des conditions de location plus favorables ou meilleures.
Toutefois, le locataire ne bénéficie pas seulement de l’exemple décrit ci-dessus de cette manière. Au lieu d’un service dont la disponibilité est limitée, le locataire peut utiliser un système de gestion des biens auquel il peut accéder à tout moment pour décrire son problème.

Ces deux exemples montrent que la numérisation dans le domaine des développements de la Prop Tech peut être bénéfique pour toutes les parties concernées. Les experts voient déjà dans les technologies de l’information et de la communication un sujet de tendance pour 2016. On peut supposer que les innovations de Prop Tech apporteront d’autres changements passionnants pour les locataires, les propriétaires, les courtiers, les investisseurs et les entreprises dans les années à venir.