Rendement locatif

Le rendement locatif définit le ratio qui mesure le revenu brut que rapporte la location du logement par rapport aux prix d’achat et de revient. Le rendement locatif s’exprime généralement en pourcentage et se calcule sur une base annuelle. On parle aussi de rentabilité locative.

Comment se calcule le rendement locatif ?

Le rendement locatif brut se calcule par 100 x (loyer mensuel x 12) / prix d’achat de l’objet. Le calcul du rendement locatif net, lui, correspond à 100 x (loyer mensuel x 12) - charges non récupérables - taxe foncière - frais de gestion - impôts - ISF (impôt sur les grandes fortunes) / prix d’achat de l’objet.

À noter que le rendement fluctue en fonction des régions dans lesquels les biens sont implantés. Il convient d’avoir une connaissance du marché locatif local.