Valeur foncière standard

Les valeurs foncières standard ne peuvent pas être comparées aux prix d’achat réels des terrains. La valeur standard des terres est une valeur moyenne pour les terrains situés dans une certaine zone de valeur standard. Ces zones peuvent être limitées à des rues individuelles, mais peuvent également comprendre des villes et des villages entiers.

Dans certains cas, par exemple lorsqu’aucune valeur foncière ne peut être déterminée par une méthode de valeur comparative, la valeur foncière standard sert d’aide aux évaluateurs pour déterminer la valeur des propriétés. Cette valeur de référence peut ensuite être utilisée pour déterminer le revenu ou la valeur marchande d’un bien.

Lors de la détermination des valeurs indicatives des terrains, il faut tenir compte du type d’utilisation et de l’état d’avancement du développement. Il est indiqué sous forme de montant en euros par mètre carré.

Les comités d’experts pour la valeur des terres sont responsables.

Selon les comités d’experts, des valeurs foncières standard devraient contribuer à la transparence du marché immobilier allemand. Ils peuvent être consultés ouvertement et sont désormais également mis en ligne par les autorités publiques responsables.