Valorisation des biens immobiliers

La valeur d’un bien peut être soumise à certaines fluctuations dans le temps. En tant qu’investissement financier, un placement immobilier offre au mieux un bon rendement, mais l’augmentation possible de la valeur d’un bien immobilier dépend de certains facteurs. Si l’on en tient compte, la probabilité d’une augmentation solide de la valeur peut être influencée.

Le facteur de localisation est considéré comme très important pour le développement de la valeur des biens immobiliers. D’une part, ce qui fait monter le prix de l’immobilier au moment de l’investissement peut conduire à une appréciation supplémentaire si la macro-localisation comme la micro-localisation ont de bonnes prévisions pour l’avenir.

Aperçu des facteurs influençant la croissance de la valeur :

Localisation (macro et micro)

Demande élevée avec une offre limitée

État et équipement

Valeur de la propriété

Valeur marchande et valeur du terrain

La valeur et donc aussi l’augmentation de la valeur d’un bien dépend non seulement du bâtiment mais aussi du terrain associé. La valeur des terrains est évaluée tous les deux ans par des comités d’experts pour l’ensemble du territoire fédéral. La façon la plus sûre de déterminer la valeur d’un bien est de consulter la valeur marchande (également : valeur marchande). Cela peut être déterminé par des évaluateurs, ce qui est la meilleure façon de quantifier l’augmentation de la valeur d’un bien.

Avantages pour l’investissement participatif

Lorsque plusieurs acteurs investissent dans l’immobilier, la qualité du projet immobilier est cruciale. Si vous voulez proposer de bons projets, vous devez jeter un regard critique sur les paramètres d’un bien stable et valorisant, les conditions générales du financement et l’expérience du promoteur du projet.